<<
>>

Страхование строительно-монтажных рисков

Страхование строительно-монтажных работ обеспечивает защиту участников строительства от рисков случайной гибели или повреждения объектов строительства, оборудования, материалов и другого имущества, а также гражданской ответственности за причинение вреда третьим лицам.

В России это страхование является добровольным и находится в зачаточном состоянии.

Следует отметить, что необходимость страхо-вания в строительстве предписывается Положением о лицензировании строительной деятельности, утвержденным постановлением Правительства РФ от 25 марта 1996 г. При получении лицензии тре-буется приложение справки о страховании строительных рисков. Од-нако покрываемые риски и лимиты ответственности страховщиков далеки от реальных требований отрасли.

В других странах с развитой рыночной экономикой дело обстоит иначе: здесь страхование предписывается либо законодательно, либо обычаями делового оборота в отрасли. Ни один инвестиционный проект не будет подписан без соответствующей страховой защиты, так как все его участники осознают риски, связанные с вложением средств в строительство и собственные страховые интересы.

В некоторых странах этот вид страхования носит обязательный характер. Например, в США определены суммы, на которые генподрядчик должен застраховать своих рабочих, служащих и недвижимость.

В Германии страхование строительных рисков осуществляется в доб-ровольном порядке. Однако строительные фирмы должны иметь полис для получения кредитов в банке. Почти во всех странах строительные организации должны страховать свою гражданскую ответственность перед третьими лицами за телесные повреждения или ущерб собственности в результате проведения строительных работ.

Объекты страхования

Объектом страхования являются не противоречащие действующему законодательству имущественные интересы страхователя, связанные с выполнением им строительно-монтажных и других работ при возведении строительных объектов, а также с возмещением страхова-телем вреда, причиненного здоровью либо имуществу третьих лиц при производстве строительно-монтажных работ.

По характеру страхового покрытия различаются следующие ввды страхования строительно-монтажных рисков:

• имущественное страхование, к которому относятся страхование строительных работ (имущества в пределах строительной площадки) и страхование рисков монтажа;

• страхование гражданской ответственности.

В России наиболее распространено страхование строительных и монтажных рисков по одному полису.

Страховой защите подлежат:

• строительные работы, включая строительные материалы и конструкции, расходы на заработную плату, расходы по перевозке, таможенные сборы и пошлины, а также строительные элементы и материалы, поставляемые заказчиком;

• монтажные работы, включая монтируемое оборудование, расходы на заработную плату, расходы по перевозке, таможенные пошлины и сборы, а также материалы, оборудование и услуга, предоставляемые заказчиком;

• оборудование строительной площадки {временные здания и сооружения, складские помещения, строительные леса, инженерные коммуникации и т.п.) согласно прилагаемому к договору страхования списку;

• расходы по расчистке указанной в договоре страхования тер-ритории от обломков (остатков) имущества, пострадавшего в результате страхового случая.

Подлежат страхованию по отдельным условиям:

• гражданская ответственность перед третьими лицами;

• послепусковые гарантийные обязательства;

• объекты, находящиеся на строительной площадке или в непо-средственной близости к ней, принадлежащие заказчику или подрядчику;

• строительные машины и оборудование: землеройная техника и оборудование (бульдозеры, экскаваторы и др.), дорожно-строительная техника (скреперы, катки, асфальтоукладчики и др.), строительная техника и оборудование для проведения строительно-монтажных работ, закрепленная на объекте строительства (краны, подъемники, бетоно-растворосмесители и др.).

• постоянные и временные сооружения (включая все не уста-новленные материалы и другие предметы, доставляемые на строительную площадку для использования на пей) на их полную стоимость.

Страхователи

В качестве страхователей могут выступать все участники строи-тельства: заказчик, генподрядчики, субподрядчики, инвесторы, ли-зингополучатели строительных механизмов, архитекторы и т.п.

Причем каждый из участников может страховать только свой, отграниченный от других страховой интерес. Существует предусмотренное

законодательством каждой страны разделение страховой ответствен-ности всех участников строительства. Здесь нет общего продукта страхования, а есть индивидуальная ответственность каждого участ-ника или группы участников. Например, архитекторы страхуют свою профессиональную ответственность за проект, подрядчики — строи-тельные и отделочные работы, оборудование и тд.

Договоры страхования строительно-монтажных рисков не подда-ются классификации из-за специфики объектов строительства, но в целом по типам страхуемых объектов их можно разделить на две основные группы:

• страхование объектов, возводимых на условиях «под ключ»;

• страхование объектов, возводимых на условиях «поставка и контроль».

Если объект строится на условиях «под ключ», то вся ответствен-ность за строительство, поставку материалов и оборудования, мон-тажные и пусконаладочные работы полностью лежит на генподряд-чике. Обычно генподрядчик и является страхователем. Страхуются все риски (полис «все риски»), включая имущественные и риски от-ветственности. При заключении таких контрактов страховой интерес распространяется на все находящееся в распоряжении генподрядчика в период строительства имущество: материалы, объекты монтажа, вспомогательное оборудование, полученные по лизингу строительные машины, а также на гражданскую ответственность. Стоимость страхования включается в стоимость строительного контракта.

Если объект строится на условиях «поставка и контроль» или «шеф-монтаж», то обеспечение строительства оборудованием, строй-материалами, рабочей силой является функцией заказчика. У ген-подрядчика в данном случае нет имущественного интереса, так как все оборудование и стройматериалы являются собственностью заказчика. Функции генподрядчика заключаются в контроле за строительством и монтажом. Соответственно, его страховой интерес распространяется только на последствия огдибок его сотрудников при осуществлении работ.

Имущественные риски страхуются заказчиком, риски ответственности — генеральным подрядчиком.

В договоре страхования строительно-монтажных рисков специ-фическим объектом страхования служит строительная площадка. Она рассматривается в двух аспектах. Во-первых, это — место страхования, пространство, на которое распространяется страховая защита. Стройплощадка может быть очень больших размеров, например, при строительстве железной дороги. В таком случае к ней могут относиться и подъездные пути. Под страховую защиту подпадают только те ущербы, которые осуществились на декларируемой территории.

Во-вторых, стройплощадка — это понятие, охватывающее сосредоточение всех вспомогательных сооружений, материалов, оборудования, находящихся на данной территории, а также грунт, на котором она расположена.

Страхованию подлежат также используемые в строительстве электрические установки и трансформаторы. Страхуются также каркасы обьектов и строительные леса.

Специальная оговорка обычно касается взаимоотношений основного подрядчика и субподрядчика. Страхуется риск, связанный с деятельностью субподрядчика. Возмещается ущерб, который нанес строительству субподрядчик своими работами (но не своим работам), т.е. ущерб по гражданской ответственности.

Страховое возмещение

Возмещение выплачивается только за непредвиденные ущербы, связанные с повреждением или разрушением строительных объектов и нарушением графика работ. Непредвиденными считаются ущербы, которые невозможно бьгло предусмотреть даже при условии выполнения всех предупредительных и защитных мероприятий на хорошем профессиональном уровне.

По условиям страхования строительных рисков возмещаются:

• прямые убытки от полной гибели и повреждения застрахованного имущества из-за разрывов тросов, падения строительных блоков, аварии электросети, небрежности рабочих, стихийных бедствий, пожара, взрыва, затопления водой, проседания почвы и любых других непредвиденных событий в пределах строительной площадки;

• расхода на уборку и спасение, т.е.

расчистку территории после страхового случая, ремонт сооружений и оборудования. Здесь существует лимит покрытия: примерно 2% страховой суммы.

Возможно расширение страхового покрытия на риски:

• ущерба, нанесенного строительству деятельностью субподрядчика;

• перевозки материалов и конструкций;

• нанесения ущерба среде обитания и др.

Расширение покрытия дает страхователю возможность компенсировать ущербы по рискам, непосредственно не связанным со строительством, например, при перевозке материалов и конструкций на судах и по суше, из-за чрезмерно низкого давления при перевозке жидкостей, в результате пожара или взрыва, кражи, при повреждении труб, содержащих электропроводку, при возможном ущербе среде обитания, например, при дефекте нефтепровода.

Исключения из страхового покрытия:

• возмещение никогда не выплачивается за недостатки строительства. Но если из-за подобного недостатка возник ущерб, по которому должно быть выплачено возмещение, то из суммы компенсации вычитаются сверхплановые затраты на устранение этого недостатка;

* при отсутствии специальной оговорки в договоре не покрываются риски возникновения ущербов, наступивших вследствие форс-мажорных обстоятельств, перерыва или прекращения работ, изменения русла грунтовых вод во время или после окончания строительства, нормальных погодных явлений для данной местности, использования некачественных строительных материалов и некоторые другие.

При включении в состав страхового покрытия рисков ответственности страховая компания при наступлении страхового случая может не согласиться выплачивать компенсацию и имеет право выступать в защиту своего клиента в суде от неправомочных претензий третьего лица. Страховщик, действующий таким образом, принимает дополнительные функции по защите юридической ответственности и берет на себя риск затрат по судебным издержкам.

По мировым стандартам договор страхования подрядчиков «от всех рисков» заключается для каждого отдельного подрядного контракта.

При этом страховщики имеют возможность изучить планы и отчет о стройплощадке и учесть особенности каждого риска. Однако даже такой ограниченный страховой контроль исчезает в случае, когда оформляется годовой открытый полис, спрос на который возрастает.

Годовой полис включает специальные гарантии и предлагает сле-дующие условия.

1. Исходя из предположительной годовой стоимости контрактов, устанавливается предварительная страховая сумма. Исходя из 50% этой суммы, уплачивается первый страховой взнос — задаток, размер которого может быть изменен на основании годовой декларации о завершенных контрактах.

2. Страховщики должны быть поставлены в известность о цене контрактов и о содержании работы до ее начала, а также о периоде технического обслуживания. Подобным же образом следует сообщать о выполнении каждого контракта, чтобы страховщики имели приблизительное представление об общей незащищенности.

Такая «открытая» форма полиса пригодна только в том случае, когда проводимые работы носят единообразный характер и, следовательно, нет необходимости проверки каждого контракта. Также практикуется установление предела для цены контракта и исключение из покрытия рискованных операций, таких как строительство туннелей, мостов, подведение фундаментов и работы с преобладающей незащищенностью от ущерба от воды.

Определение страховой суммы

В основе определения страховой суммы лежит контрактная стоимость строительно-монтажных работ. Базой для ее расчета служит сметная стоимость, определяемая на основании существующих СНиПов. Обычно страховые суммы устанавливаются следующим образом:

• по строительным работам — на основе полной проектной (сметной) стоимости строительных работ при их завершении, включая стоимость материалов, заработную плату, расходы по перевозке, таможенные пошлины, сборы, а также стоимость материалов и строительных элементов, поставляемых заказчиком;

• по монтажным работам — на основе полной проектной (сметной) стоимости каждого объекта страхования после завершения монтажа, включая расходы по перевозке, таможенные пошлины, сборы и расходы по монтажу;

• по оборудованию — на основе действительной стоимости обо-рудования строительной площадки или строительных машин и обо-рудования.

В страховую сумму могут быть включены расходы по расчистке территории.

Их величина не может превышать 2—5% страховой суммы по страхованию строительно-монтажных работ.

Принцип недострахования крайне редко используется в данном виде страхования. В практике работы западных страховщиков цена контракта всегда используется в качестве основы для определения тарифных ставок. Вместе с тем признается, что некоторые из составляющей этой цены не находятся на риске страховщика, например расходы на подготовку проекта, стоимость страхования. Однако, с другой стороны, цена контракта сама по себе не представляет в полной мере общую страховую стоимость, даже на конечных этапах строительства или когда большая часть материалов хранится на стройплощадке. Поэтому иногда страхователь заинтересован в увеличении страховой суммы.

Например, предлагается «наращивание» страховой суммы за счет включения в нее стоимости временных сооружений. К ним относятся склады и офисы подрядчика, леса, опалубка и крепь (если они не были включены в стоимость работ), мешалки для цементного раствора, орудия и строительное оборудование, находящиеся на ответственности подрядчика и расположенные на строительной площадке в целях выполнения контракта. Страховая сумма может быть увеличена на расходы, связанные с уборкой строительного мусора. Этот важный пункт иногда игнорируется при формировании страхового покрытия. Между тем удаление строительного мусора необходимо проводить перед тем, как можно будет начать восстановление поврежденной части объекта при наступлении страхового случая.

Рекомендуется включать в договор страхования специальный пункт под заголовком «Наращивание страховой суммы», основанный на оценке максимально возможного убытка. Обычно это 10% стоимости сооружений в зависимости от типа строительства.

Особенности заключения и ведения договора страхования

Предварительно страхователь должен описать все выполняемые им строительные работы с указанием их стоимости, даже если часть работ выполняется субподрядчиком, все используемые стройматериалы, части строения и вспомогательные средства. Если договор заключается на страхование стройплощадки, то включаются расходы на вспомогательные постройки, например жилые помещения для рабочих, склады, гаражи и т.п. По каждому из этих пунктов определяется страховая сумма и рассчитывается страховой взнос.

Страховые суммы для строительных работ и стройматериалов рас-считываются по договорной сумме строительства (без учета НДС), куда включается стоимость поставки и разгрузки стройматериалов и частей построек, стоимость работ с почасовой оплатой и т.д.

По истечении срока действия договора определяется окончательная (фактическая) страховая сумма на основании первоначально рассчитанной суммы покрытия и новой (уточненной) стоимости строений и стройматериалов. При этом определяющими являются окончательные счета, признанные страховщиком и подрядчиком.

Размер премии рассчитывается на основании опросного листа калькуляции премии, составленного страховщиком и заполненного страхователем, в котором учтены все виды строительных работ. По окончании периода ответственности может быть произведен перерасчет по скорректированной страховой сумме. Тарифные ставки определяются в зависимости от назначения и сложности возводимого объекта.

В зависимости от различных обстоятельств, имеющих существенное значение для определения степени риска, размер тарифной ставки по конкретному договору страхования может изменяться иа основе повышающих (от 1 до 5) и понижающих (от 0,2 до 1) коэффициентов.

При заключении договоров страхования строительных работ пре-дусматривается собственное участие страхователя в покрытии ущерба. Целью введения франшизы является побуждение подрядчиков к более тщательной работе.

При строительстве или перестройке (достройке) применяется полное страхование объекта, включая старые и новые здания и сооружения.

Если строительная фирма — клиент страховой компании принимает долевое участие в строительстве объекта, то страховщику следует знать, какой процент участия в проекте имеет его страхователь. Эта информация должна быть отражена в договоре, так как страховая компания возмещает ущерб с учетом квоты страхователя в строительных работах. Если в общем договоре на возведение объекта нет рас

пределения долей участия фирм — соисполнителей, то страховая компания сама должна рассчитывать квоту своего клиента.

Страховая компания обязана возместить больший ущерб своему клиенту, если одна из строительных организаций вышла из сообщества, особенно по причине банкротства. В этом случае обязанности вышедшего партнера обычно переходят на оставшихся. Но страховщик берет дополнительную страховую ответственность за своего клиента только в случае, когда в договоре предусмотрена специальная оговорка или клиент заключил соответствующий дополнительный договор со страховой компанией.

Обычно договором предусматривается немедленное извещение страхователя о наступлении страхового события и двухнедельный срок для предоставления описания и расчета ущерба после страхового случая. Если в полисе содержится оговорка об автоматическом восстановлении страховой суммы после выплаты возмещения, то по-сле получения компенсации страхователь должен внести дополнительную премию своему страховщику.

Страхователь должен извещать страховщика обо всех изменениях в оценке степени риска и страховой суммы. При увеличении значения этих показателей страховщик имеет право требовать уплаты дополнительной премии. При отказе страхователя от уплаты премии страховщик может расторгнуть договор с момента появления новых обстоятельств, влияющих на степень осуществления риска и увели-чение страховой суммы, вернув страхователю сумму взносов за неистекший период договора за вычетом накладных расходов страховой компании. Если по каким-либо причинам одна из сторон намеревается прекратить действие договора страхования, то она должна сообщить об этом другой стороне не менее чем за 30 дней до планируемой даты, если только в договоре не предусмотрены другие условия расторжения.

<< | >>
Источник: Т.А. Федоровa. Страхование. 2004

Еще по теме Страхование строительно-монтажных рисков:

  1. Страхование монтажных работ и после пусковых гарантийных обязательств. Необходимость страхования монтажных работ и после пусковых гарантийных обязательств
  2. Страхование военных рисков
  3. Страхование рисков новой техники и технологии
  4. Страхование рисков авиакомпании
  5. Страхование прочих рисков внешнеэкономической деятельности
  6. Страхование коммерческих рисков
  7. Страхование экологических рисков
  8. Страхование предпринимательских и финансовых рисков
  9. Сущность и виды страхования технических рисков
  10. Страхование предпринимательских рисков
  11. Страхование космических рисков. Возникновение и развитие
  12. Страхование рисков постройки
  13. Механизм страхования рисков формирования и использования финансовых ресурсов