<<
>>

Городская недвижимость

Для обеспечения должного контроля городской недвижимости следует назначить организацию по недвижимости в качестве временного хранителя. Такие организации через своих членов осуществляют управление активами и сдают их в аренду по рыночным ценам.
Они должны следить за доходностью недвижимости, своевременностью платежей и выполнением обязательств, связанных с этой недвижимостью (например, уплатой налогов и коммунальных платежей).

Назначение временных хранителей осуществляется на следующих условиях.

¦ Присутствие в соответствующих регионах для облегчения управления активами.

¦ DNE должно иметь возможность контролировать результаты деятельности и управления имуществом через комитеты, занимающиеся обследованием недвижимости, которые есть в каждом из департаментов с отделом недвижимости, причем частота проверок будет зависеть от количества объектов.

¦ Каждый хранитель должен представлять DNE должным образом подтвержденный ежемесячный отчет.

¦ Комиссионное вознаграждение исчисляется в соответствии со стандартной коммерческой процедурой; оно не может превышать 10% фактических поступлений от арендной платы.

¦ При необходимости размер арендной платы может обсуждаться в комитете по недвижимости.

¦ Затраты, связанные с содержанием и ремонтом, вычитаются из арендной платы и утверждаются комитетом, если они не превышают двух минимальных месячных окладов временного хранителя. Если затраты больше этой величины, то у DNE необходимо запросить разрешение на проведение оценки обоснованности затрат и необходимости выполнения работ.

<< | >>
Источник: Теодор Гринберг. Возврат похищенных активов. Руководство по конфискации активов вне уголовного производства. 2010

Еще по теме Городская недвижимость:

  1. Инвестиции в недвижимость
  2. 1.8. Недвижимость
  3. Купите недвижимость
  4. Аспекты развития городской логистики
  5. Об инвестициях в недвижимость
  6. Фонды недвижимости
  7. Недвижимость в портфеле смешанных активов
  8. Страхование прав собственности на недвижимость
  9. Коммерческая недвижимость и рыночные крахи
  10. Сельская недвижимость
  11. Проблемы развития лизинга недвижимости
  12. Облигации, обеспеченные закладными под недвижимость
  13. Реорганизация системы налоговых платежей городского населения
  14. Оптимизируем расходы на достижение целей. Покупка недвижимости
  15. Две отличительные особенности инвестиций в недвижимость
  16. Базовые ипотечные займы под залог коммерческой недвижимости
  17. Перспективная емкость предложения и спроса на рынке жилой недвижимости Оренбургской области
  18. Ценные бумаги, обеспеченные недвижимостью и активами
  19. Распределение лизинга недвижимости по длительности контрактов