<<
>>

Имущественные налоговые вычеты в связи с новым строительством или приобретением жилого дома или квартиры

Подпунктом 2 п. 1 ст. 220 НК РФ определен перечень расходов, включаемых в фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилья, а также перечислены документы, которые налогоплательщик должен представить в налоговую инспекцию, чтобы подтвердить право на имущественный налоговый вычет.

В фактические расходы на новое строительство или приобретение жилого дома или доли (долей) в нем могут быть включены:

- расходы на разработку проектно-сметной документации;

- расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;

- расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;

- расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;

- расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.

В фактические расходы на приобретение квартиры или доли (долей) в ней могут быть включены:

- расходы на приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме;

- расходы на приобретение отделочных материалов;

- расходы на работы, связанные с отделкой квартиры.

Налогоплательщик вправе принять к вычету расходы на достройку и отделку приобретенного дома или расходы на отделку приобретенной квартиры, только если в договоре указано, что приобретается не завершенный строительством жилой дом или квартира (права на квартиру) без отделки.

Имущественный налоговый вычет не применяется, если оплата расходов по строительству или приобретению жилья для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, а также в случаях, когда сделки купли-продажи жилья совершаются между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со ст. 20 НК РФ.

В данной статье предусмотрено, что для целей налогообложения взаимозависимыми могут быть признаны физические лица и (или) организации, отношения между которыми могут оказывать влияние на условия или экономические результаты их деятельности или деятельности представляемых ими лиц, а именно:

- когда одна организация непосредственно и (или) косвенно участвует в другой организации и суммарная доля такого участия составляет более 20%.

Доля косвенного участия одной организации в другой через последовательность иных организаций определяется в виде произведения долей непосредственного участия организаций этой последовательности одна в другой;

- когда одно физическое лицо подчиняется другому физическому лицу по должностному положению;

- когда лица состоят в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого.

Суд может признать лиц взаимозависимыми по иным основаниям, если отношения между этими лицами могут повлиять на результаты сделок по реализации товаров (работ, услуг).

<< | >>
Источник: В.М.Акимовa. Налог на доходы физических лиц. 2007

Еще по теме Имущественные налоговые вычеты в связи с новым строительством или приобретением жилого дома или квартиры:

  1. Предоставление имущественного налогового вычета по месту работы
  2. Имущественный налоговый вычет в части расходов, направленных на погашение кредитов и процентов по ним
  3. Может ли воспользоваться имущественным налоговым вычетом индивидуальный предприниматель?
  4. Имущественный налоговый вычет в отношении доходов от продажи ценных бумаг
  5. Имущественный налоговый вычет в отношении доходов от реализации доли (ее части) в уставном капитале организации
  6. Предоставляются ли имущественные налоговые вычеты по доходам от продажи имущества, полученным нерезидентами?
  7. Налоговая база, определяемая с учетом налоговых вычетов
  8. Порядок предоставления профессиональных налоговых вычетов
  9. Краткая сравнительная характеристика приобретения оборудования посредством лизинга или кредитования
  10. Социальный налоговый вычет в части расходов на лечение
  11. Социальный налоговый вычет в части расходов на обучение
  12. Социальный налоговый вычет в части расходов на благотворительные цели