<<
>>

Новое жилищное строительство

Если вам суждено получить ИЗ УЮЙ книги еще один урок, то пусть он будет таким: никогда не недооценивайте экономическую важность жилищного строительства. Воплощение в жизнь Американской мечты о владении собственным ломом является одним из первичных двигателей экономики.
Активность жилищного строительства влияет на инвестиционный компонент (I) в формуле совокупных расходов для подсчета валового внутреннего продукта (смотри Главу I): С+1+С+(Х-М). Строительство новых частных жилых домов, особенно домов для одной семьи, является очень информативным в части чувств потребителя и здоровья экономики. В конце концов, приобретение собственного дома требует железной уверенности в собственном финансовом положении, включая надежность занимаемой должности и перспективы заработков. Оно также подразумевает наличие благоприятных условий в экономике в целом. Помимо личных доходов, первостепенное влияние на активность жилищного строительства оказывают уровень процентных ставок и демографическая ситуация. Когда эти факторы соотносятся правильно, оживленный рынок жилищного строительства может стимулировать общеэкономическую деятельность; когда что-то не сходится, падающий рынок может потянуть за собой экономику в глубокий спад.

Как может новое жилищное строительство, составляющее лишь 3% ВВП, гак существенно влиять на экономику'* Очень просто: из-за приумножающего воздействия связанных с ним расходов и других косвенных воздействий.

Когда дом куплен, его нужно отделать и обставить. Все это означает новые рабочие места для строительных рабочих, людей, занимающихся розничной торговлей, и производителей, рост

налоговых поступлений для муниципальных шмелей как на местном уровне, так и на уровне апаш; рост расходов на *акне товары как копровые покрытия, мебель и бмювая техника. Конечно, зтк новые рабочие места и поступления не будут воплощены в жизнь, если неблагоприятные условия, такие как растущие процентные ставки, задуша! спрос на новые дома.

Сугцеавует несколько важных индикаторов жилищного строительства, включая продажи новых домой Бюро Учета и продажи уже построенных домов Национальной Ассоциации Риэлторов.

Самым влиятельным, однако, являются заложенные новые дома и разрешения на строительство, Эти статистические данные содержатся в отчете по новому жилищному строительству, выпускаемом совместно Бюро Учета Министерства торговли США и Министерством жилищного строительства и городского развития США в 8,30 по восточному времени примерно на пятнадцатый день месяца, следующего за отчетным. Этот отчет, а также подробности о различных стадиях строительного процесса и описание используемой методологии содержатся на веб-странице Бюро Учета, www.census,?OV/indicatoг/w^vw/newresconst, Данные, содержащиеся в отчете по новому жилищному строительству, неофициально называемому участниками рынка “закладкой новых домов”, являются одним из наиболее уважаемых на Уолл-Стрит индикаторов и должны быть включены в любую серьезную модель экономической деятельности США.
<< | >>
Источник: Ричард Э. Ямароне. Ключевые экономические индикаторы: руководство трейдера. 2004

Еще по теме Новое жилищное строительство:

  1. Жилищное строительство и экономический ЦИКЛ
  2. Жилищное строительство и рынок жилья
  3. Влияние на жилищное строительство
  4. Страхование жилищного фонда как важнейшая часть жилищного страхования
  5. Перспективы развития жилищного страхования
  6. Правовое обеспечение жилищного страхования
  7. Финансирование жилищно-коммунальной сферы
  8. Государственное регулирование жилищного страхования
  9. Жилищный фонд области и его состояние
  10. Общие понятия и роль жилищного страхования
  11. Коммерция в жилищно-коммунальном хозяйстве
  12. Мировой опыт ипотечного жилищного кредитования
  13. Региональные особенности жилищного страхования
  14. Существует ли сейчас жилищный «пузырь»?
  15. Проблемы долевого строительства
  16. Существует ли сейчас жилищный «пузырь»?
  17. Жилищное страхование
  18. Основные этапы строительства.
  19. Лизинг в строительстве
  20. Проектирование строительства. СНиП и другие нормативные документы.