<<
>>

Фокусы из шляпы

Экономисты обнаружили, что разность между общим количеством закладок домов, находящихся в частной собственности, и количеством жилищных единиц, находящихся в частной собственности и санкционированных разрешениями на строительство, дает приблизительное представление о жилищной застройке, и является более информативной, чем само по себе количество заложенных домов.
Разрешения здесь могут* служить заменителем спроса на жилье, а закладки домов

- заменителем предложения жилья. Итоговая «разность» является очень полезным индикатором состояния бума в жилищном секторе.

Отрицательная величина разности, когда разрешения опаздывают за закладками домов характерно для нормального и даже умеренно растущего рынка жилья. Как показывает рисунок 8-4, такая разность существовала с 1992 по 1997 год. В течение этого шестилетнего периода закладки новых домов в среднем составляли около 1,4 единиц, довольно быстрый темп по историческим стандартам.

Рисунок 8-4. Разрешения на жилищное сіроніельсто за вычемом закладок домов.

-

Положительные значения разности, когда количество разрешений превышает количество закладок, существовали с 1998 по середину 2002 года. Экономисты интерпретировали эти сигналы как признак грядущего бума в жилищном секторе. Когда спрос на жилье значительно превышает предложение, цены обычно растут. С 1998 по 2002 год медианные цены на новое жилье выросли на 28 процентов. Бум обычно случается, когда все цилиндры экономики горят, инфляция и процентные ставки низки, а доходы и занятость растут.

<< | >>
Источник: Ричард Э. Ямароне. Ключевые экономические индикаторы: руководство трейдера. 2004

Еще по теме Фокусы из шляпы:

  1. Фокусы из шляпы
  2. Фокусы из шляпы
  3. Фокусы из шляпы
  4. Фокусы из шляпы
  5. Фокусы из шляпы
  6. Фокусы из шляпы
  7. Фокусы из шляпы
  8. Фокусы ИЗ шляпы
  9. Фокусы из шляпы
  10. Фокусы из шляпы
  11. Фокусы из шляпы
  12. Фокус на так называемых проблемах