<<
>>

Определение договора финансовой аренды

Процесс лизинга выражает комплекс имущественных отношений, складывающихся в связи с движением имущества между участниками лизинговой операции. Поэтому лизинг, как экономико-правовая категория, представляет собой особый вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим и юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем — ст.
2 Федерального закона "О лизинге".

Определение лизинга дается в ч. 1 ст. 665 Гражданского кодекса РФ: "По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца".

Любое определение лизинга является ограниченным и не может учесть всех форм проявления этого нового кредитного инструмента, но все-таки можно привести еще одно — определение Европейской Федерации национальных ассоциаций по лизингу оборудования (Leaseurope): "Лизинг — это договор аренды завода, промышленных товаров, оборудования, недвижимости для использования их в производственных целях арендатором, в то время как товары покупаются арендодателем, и он сохраняет за собой право собственности".

В соответствии с ч.

2 ст. 665 Гражданского кодекса РФ: "Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем".

Основная особенность финансовой аренды состоит в том, что в аренду сдается не имущество, которое ранее использовал арендодатель, а новое, специально приобретенное арендодателем исключительно с целью передачи его в аренду.

Для финансовой аренды характерно, что срок аренды приближается к сроку службы оборудования. По окончании срока аренды в соответствии с условиями договора арендатор вправе приобрести имущество в собственность (ст. 624 Гражданского кодекса РФ), возобновить договор на более льготных условиях, либо вернуть имущество арендодателю.

Российским законодательством предусматриваются еще несколько особенностей лизинговых операций (Федеральный закон "О лизинге"):

1) В лизинговые платежи кроме платы за основные услуги (процентного вознаграждения) включаются амортизация имущества за период, охватываемый сроком договора, инвестиционные затраты (издержки), оплата процентов за кредиты, использованные лизингодателем на приобретение имущества (предмета лизинга), плата за дополнительные услуги лизингодателя, предусмотренные договором, налог на добавленную стоимость, страховые взносы за страхование предмета лизингового договора, если оно осуществлялось лизингодателем, а также налог на это имущество, уплаченный лизингодателем. Лизинговые платежи относятся на себестоимость продукции (работ, услуг) лизингополучателя;

2) Лизинг может быть как внутренним, когда все субъекты лизинга являются резидентами Российской Федерации, так и международным, когда один или несколько субъектов лизинга являются нерезидентами согласно законодательству Российской Федерации;

3) Предмет лизинга, переданный во временное владение и в пользование лизингополучателю, является собственностью лизингодателя. Право владения и пользования предметом лизинга переходит к лизингополучателю в полном объеме, если договором лизинга не уста-новлено иное. Право лизингополучателя на распоряжение предметом лизинга включает право изъять предмет лизинга из владения и пользования у лизингополучателя в случаях и порядке, которые предусмотрены Федеральным законом "О лизинге" и договором лизинга.

В соответствии со ст. 666 Гражданского кодекса РФ "предметом финансовой аренды могут быть любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов".

Предметом финансовой аренды, как и предметом договора аренды, могут выступать любые вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования. Так как содержание договора аренды составляет временное пользование чужой вещью, то в аренду, в том числе и финансовую, могут быть сданы лишь непотребляемые вещи. К предмету финансовой аренды предъявляется требование использовать арендованные вещи для предпринимательской цели, что соответствует задачам коммерческого договора (ускоренная амортизация нового оборудования и механизмов, инвестирование свободного капитала и т.д.). Земельные участки и другие природные объекты могут быть предметом договора аренды (ст. 607 Гражданского кодекса РФ), но не могут быть переданы в финансовую аренду. Данное ограничение предмета финансовой аренды объясняется тем, что такое использование с предпринимательской целью земли и других природных объектов регулируется, в первую очередь, земельным законодательством.
<< | >>
Источник: Сапожников В.Н.. Лизинг: значение, сущность, возможности. 2000

Еще по теме Определение договора финансовой аренды:

  1. Стороны договора финансовой аренды
  2. Права и обязанности сторон по договору финансовой аренды
  3. Расчет лизинговых платежей по договору финансового лизинга оборудования
  4. Статья 213. Особенности определения налоговой базы по договорам страхованияКомментарий к статье 213
  5. Определение налоговой базы по операциям с финансовыми инструментами срочных сделок
  6. Определение общей потребности в финансовых ресурсах для создания нового предприятия
  7. Кредит-аренда (лизинг)
  8. Места на бирже, сданные в аренду
  9. Заключение договора страхования и урегулирование страховых случаев. Заключение, вступление в силу и ведение договора
  10. Порядок заключения и ведения договора ДМС Подготовка и заключение договора
  11. Общие вопросы договора страхования. Форма договора страхования
  12. Формирование и раскрытие информации о финансовых активах международными стандартами финансовой отчетности
  13. Кредитный договор и формы обеспечения кредитного договора
  14. Финансовый механизм и его роль в реализации финансовой политики
  15. Управление финансами, финансовая политика и финансовый контроль. Рекомендации для студентов
  16. Заключение и веление договора страхования жизни. Особенности договора страхования жизни
  17. Финансовые операции на рынке срочных финансовых инструментов (производные ценные бумаги).
  18. Содержание процесса управления финансовыми рисками формирования и использования финансовых ресурсов предприятия
  19. Финансовая политика государства и финансовый механизм
  20. Содержание финансовой политики и финансового механизма.