Имущественные отношения по амортизируемому имуществу

В соответствии со ст.665 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту — ГК РФ) по договору финансовой аренды (лизингу) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество (далее лизинговое имущество) у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.
Таким образом, по своей сути лизинг является одной из форм аренды. К наиболее существенным отличиям лизинга от аренды можно отнести:
• комплексный характер лизинговых отношений, включающий в себя также закупку имущества лизингодателем;
• приобретение лизингодателем имущества специально для его предоставления в пользование и владение лизингополучателю.
(24) В ст.670 ГК РФ предусмотрены дополнительные права лизингополучателя по сделке на поставку лизингового имущества, а именно, лизингополучатель, даже не являясь стороной по договору, вправе предъявлять продавцу имущества требования, вытекающие из договора купли-продажи, в частности, в отношении качества и комплектности имущества, сроков его поставки, а также в случае ненадлежащего исполнения договора продавцом. Следовательно, лизингополучателю предоставляются права, связанные с контролем за надлежащим исполнением своих обязательств поставщиком, что сопоставимо с объемом прав покупателя в рамках отношений по поставке.
(25) Лизингополучатель на основании ст.19 Федерального закона от 29.10.98 №164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» (далее — Закон о финансовой аренде) также может получить имущество в собственность, если такая возможность предусмотрена договором лизинга.
(26) Таким образом, в отличие от приобретения имущества за счет кредитов банка, при котором покупатель в соответствии с условиями договора
купли-продажи (поставки) становится собственником имущества сразу, лизинг предусматривает возникновение у лизингополучателя сначала только прав пользования и владения имуществом с сохранением права распоряжения имуществом за лизингодателем с возможностью перехода права собственности к лизингополучателю только через определенный период (при выполнении указанных ранее условий).
(27) Тем не менее, права лизингополучателя ограничены, так в соответствии со ст.11 Закона о финансовой аренде лизингодатель вправе изъять предмет лизинга из владения и пользования у лизингополучателя в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом и договором лизинга.
Справедливости ради необходимо отметить, что права покупателя-собственника имущества также могут быть ограничены, например, в случае предоставления указанного имущества в залог для обеспечения возврата кредита. В то же время, в ст.23 Закона о финансовой аренде предусмотрены гарантии прав лизингополучателя: в случае отчуждения лизингового имущества к приобретателю переходят обязательства лизингодателя, что означает сохранение у лизингополучателя права пользования и владения имуществом, а также обязательств лизингодателя по передаче права собственности на лизинговое имущество.
(28) Необходимо также учитывать, что в силу ст.669 ГК РФ на лизингополучателя переходят риски случайной гибели или порчи имущества, что означает обязанность лизингополучателя возместить собственнику стоимость (уменьшение стоимости) имущества в случае его случайной гибели или порчи. Подобное содержание рисков соответствует имущественным рискам собственника, определенным ст.211 ГК РФ.
<< | >>
Источник: Дорнхоф, Евсеев. Сравнительный анализ приобретения амортизируемого имущества посредством лизинга и кредитования. 2003

Еще по теме Имущественные отношения по амортизируемому имуществу:

  1. Дорнхоф, Евсеев. Сравнительный анализ приобретения амортизируемого имущества посредством лизинга и кредитования, 2003
  2. Предоставляются ли имущественные налоговые вычеты по доходам от продажи имущества, полученным нерезидентами?
  3. Имущественный налоговый вычет в отношении доходов от продажи ценных бумаг
  4. Необходимость страхования имущества граждан в условиях рыночных отношении
  5. Имущественный налоговый вычет в отношении доходов от реализации доли (ее части) в уставном капитале организации
  6. Министерство государственного имущества РФ и Российский фонд федерального имущества
  7. Власти должны обладать полномочиями по признанию неправомерным перевода имущества в собственность взаимосвязанных лиц либо иных лиц, осведомленных о противозаконных действиях, связанных с конфискуемым имуществом
  8. Особенности страхования домашнего имущества.Страхование имущества от кражи
  9. Имущественное страхование
  10. Имущественное страхование
  11. Страхование имущества от кражи. Особенности страхования домашнего имущества
  12. Общие основы имущественного страхования
  13. Общие признаки имущественного страхования
  14. Принципы имущественного страхования
  15. Заключение и прекращение договора имущественного страхования
  16. Экономическая сущность страхования имущественных интересов предприятии и его роль в экономике
  17. Системы, применяемые в имущественном страховании
  18. Имущественное страхование