<<
>>

Организация лизинговых операций и содержанне лизингового договора

Организация лизинговых операций определяется особенностями законодательства каждой страны. Рассмотрим наиболее распространенные способы осуществления лизинговых сделок.

Арендатор с целью получения от лизинговой компании необходимого оборудования представляет последней заявку на аренду, в которой: указывает наименованне оборудования, по-ставщика (предприятне-изготовителя), тип, марку, цену обору-дования или другого имущества, приобретаемого для арендатора, и срок пользования им; раскрывает свою производственную и финансовую деятельность.

Проанализировав представленные сведения, лизинговая компания принимает решенне и доводит его до сведения ли-зингополучателя.

В основе лизинговой сделки лежат следующне документы:

¦ лизинговый договор;

¦ договор купли-продажи или наряд на поставку объекта сделки;

¦ протокол прнемки объекта сделки.

Лизинговый договор определяет стороны, предмет и сроки действия договора, права и обязанности сторон, условия и виды лизинговых платежей, страхованне объекта сделки, порядок расторжения лизингового договора.

Лизингополучатель при организации лизинговой операции обязан:

¦ провести прнемку объекта сделки непосредственно при поставке, обеспечить все необходимые техническне и правовые условия прнемки;

¦ смонтировать объект и ввести его в эксплуатацию, если это не входит в обязанности поставщика;

¦ подтвердить комплектность поставки, качество работы оборудования и достиженне проектной мощности;

¦ указать при обнаружении недостатков их перечень в протоколе прнемки и сообщить лизингодателю;

¦ выполнить другне условия, вытекающне из особенно-стей прнемки объекта сделки.

Важный этап лизинговой операции — определенне формы, размера, вида и способа платежа по лизинговой сделке.

Чаще всего используются:

¦ фиксированная сумма лизингового платежа (обычно со-ставляется график платежей);

¦ платеж с авансом (лизингополучатель представляет лизингодателю аванс или взнос в размере 15—20% покупной стоимости объекта сделки прн подписании договора, а остальную сумму уплачивает на протяжении срока договора);

¦ неопределенная лизинговая плата (устанавливается не фиксированная сумма платежа, а сумма в процентах от объема реализации, индекса цен и других условий).

Платежи могуг быть единовременными и периодическими.

Единовременные платежи производятся обычно после подписания сторонами протокола прнемки и предусматривают финансированне сделки только в период выполнения постав-щиком договора купли-продажи или наряда на поставку (оплата произведенных транспортных, страховых расходов, монтажа оборудования и т.д.).

Периодическне платежи осуществляются на протяжении всего срока действия договора.

Они могут быть:

¦ равными по суммам в теченне всего срока договора;

¦ с увеличивающимися суммами платежей;

¦ с уменьшающимися суммами платежей;

¦ с определенным первоначальным взносом;

¦ с ускоренными платежами.

17.4.

РИСКИ ЛИЗИНГОВЫХ СДЕЛОК

Маркетинговый риск — риск не найти арендатора на все имеющееся оборудованне — присущ оперативному лизингу. Способами страхования являются увеличенне рисковой премии в лизинговом платеже, использованне для сделок наиболее популярных видов оборудования и другой техники, продажа объекта сделки по окончании лизингового договора с учетом конъюнктуры рынка.

Риск ускоренного морального старения объекта сделки.

Объектами лизинговых сделок выступает продукция наукоемких отраслей, они часто подвержены влиянию научно-технического прогресса. При появлении на рынке более совершенного аналога объекта лизинговой сделки лизингополучатель стремится к замене устаревшего оборудования и досрочному расторжению лизингового договора либо заключению контракта по форме возобновляемого лизинга. Основной способ минимизации этого риска — установленне безотзывного периода, т.е. периода, в теченне которого договор не может быть расторгнут.

Ценовой риск — риск потенциальной потери прибыли, свя-занный с измененнем цены объекта лизинговой сделки в теченне срока действия лизингового контракта, а лизингодатель теряет потенциальную прибыль при повышении цен на объекты лизин-говых сделок, заключенных по старым ценам. Лизингополучатель терпит убытки при падении цен на арендованное по старым ценам оборудованне. Взаимная минимизация этого риска осуществляется пугем установления фиксированной суммы каждого лизингового платежа на протяжении всего периода лиза. Сумму лизинговых платежей рассчитывают исходя из рыночной стоимости объекта сделки на момент заключения контракта.

Риск гибели или невозможности дальнейшей эксплуа-тации минимизируется путем страхования объекта сделки. При оперативном лизинге объект сделки страхует лизингодатель, при финансовом — лизингополучатель.

Риск несбалансированной ликвидности — возможность финансовых потерь в случае неспособности лизингодателя покрыть свои обязательства по пассиву баланса требованиями по активу. Этот риск возникает, когда лизингодатель не в состоянии рефинансировать активные операции, срок платежей по которым не наступил, за счет привлечения средств на рынке ссудных капиталов. Его минимизация достигается путем увязки потоков денежных средств во времени и по объемам, создания резервного фонда, диверсификации пассивных операций.

Риск неплатежа — риск неуплаты лизингополучателем лизинговых платежей. Минимизация этого риска основана на

тщательном анализе финансового положения лизингополучателя, лимитировании суммы одного лизингового контракта, получении гарантии от третьих лиц, страховании риска неплатежа.

Процентный риск — опасность потерь, возникающих в ре-зультате превышения процентных ставок, выплаченных лизинговой компанней по банковским кредитам, над ставками, преду-смотренными в лизинговых контрактах. Процентный риск снижают путем купли-продажи финансовых фьючерсов или заключения сделки процентного свопа.

Валютный риск — возможность денежных потерь в ре-зультате колебания валютных курсов — минимизируется как процентный риск.

<< | >>
Источник: О.И. Лаврушина. Банковское дело. 2009

Еще по теме Организация лизинговых операций и содержанне лизингового договора:

  1. Лизинговые операции
  2. Налогообложение лизинговых операций
  3. Классификация лизинга и лизинговых операций
  4. Договор как правовая форма лизинговых сделок
  5. Лизинг и лизинговые операции банка
  6. Лизинг и лизинговые операции банка
  7. Лизинговые операции
  8. Расчет лизинговых платежей по договору финансового лизинга оборудования
  9. Лизинговые операции и их характеристика
  10. Лизинговые операции коммерческих банков
  11. Принципы классификации лизинговых операций
  12. Лизинговые и ипотечные операции
  13. Лизинговые платежи
  14. Методики расчета лизинговых платежей.
  15. Закрытие лизинговой сделки
  16. Государственное регулирование лизинговых отношений
  17. Страхование лизинговой деятельности
  18. Методические рекомендации по расчету лизинговых платежей
  19. Заключение лизинговой сделки